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Apartamento em Valparaíso de Goiás com 2 quartos , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento no Condomínio Residencial Monte Siao VII oferece 44,77 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Ceu Azul, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão com um valor de avaliação atrativo de R$126.000,00, com lance inicial de R$132.804,85.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel próprio com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.804,85
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.541,67
Economia: R$ 33.263,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a área privativa de 44,77 m² e a localização no Jardim Ceu Azul.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$126.000,00, com um lance inicial de R$132.804,85. É importante observar que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma demanda inicial mais alta ou uma estratégia do leiloeiro.
  • A primeira praça encerra em 16/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$132.804,85. A segunda praça encerra em 23/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$99.541,67.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é significativamente menor (R$99.541,67), representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Este valor é mais alinhado com o potencial de mercado para um apartamento de 2 quartos nesta região.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando no bairro Jardim Ceu Azul. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, incluindo comissão, para o lance inicial da primeira praça é R$139.445,09. Para a segunda praça, o valor total seria aproximadamente R$104.528,75 (R$99.541,67 + 5% de comissão).
  3. Análise de Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.804,85 e da 2ª praça é de R$ 99.541,67. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Valença Park Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Valença Park Club Residence em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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