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Apartamento em Vila Clementino, São Paulo - 78m² , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um apartamento em uma localização privilegiada em casas de leilão em São Paulo!
Este imóvel, com 78m², está situado na Vila Clementino, um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços essenciais.
Apesar de o leilão ser judicial, a descrição do bem e as condições gerais indicam um processo transparente. A possibilidade de 'compra imediata' pelo valor de avaliação oferece uma rota rápida para a aquisição.
Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros da capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 08:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase de Análise: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na Vila Clementino, casas de leilão em São Paulo/SP. Verificar o valor de imóveis similares na região, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e estado de conservação. A descrição do imóvel menciona que ele será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia ou, na impossibilidade, uma pesquisa detalhada de fotos e informações disponíveis.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças com datas distintas e valores decrescentes. A primeira praça inicia em R$ 480.000,00 com encerramento em 14/02/2026. A segunda praça, com um desconto significativo de 25%, inicia em R$ 360.000,00 e encerra em 12/03/2026. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a segunda praça é a mais atrativa. O valor de R$ 360.000,00 como lance inicial na segunda praça oferece uma margem considerável para valorização após a reforma e revenda ou locação.
  • Financiamento e Pagamento: É importante notar que o leilão explicitamente informa que não são aceitos financiamento bancário ou carta de crédito, sendo o pagamento apenas em dinheiro. Isso significa que o investidor precisa ter o capital disponível ou acesso a linhas de crédito alternativas que não sejam as convencionais para aquisição imobiliária. A possibilidade de parcelamento mencionada (25% de entrada + 59 parcelas) parece se referir a um plano específico do COMPREI, que deve ser detalhadamente verificado, pois a informação sobre 'dinheiro' pode ser mais restritiva.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o adquirente será responsável pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Iguaçu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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