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Apartamento em Vila Velha/ES com 2 quartos , Santa Ines , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vila Velha/ES!
Este apartamento de 52,67 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Villa Park, na Rua João Antônio Afonso, nº 99, Bloco 09, no bairro Santa Inês, CEP 29108-048. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.925,67
Economia: R$ 26.074,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Vila Velha/ES apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 13,03% do valor de avaliação no segundo leilão. A área privativa de 52,67 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de uma vaga de garagem, o torna atraente para locação residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Vila Velha/ES, focando no bairro Santa Inês e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Avaliação Detalhada: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que é crucial para o planejamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e o desconto é oferecido no segundo leilão, é prudente aguardar o encerramento do primeiro leilão. Se não houver lances, o segundo leilão, com o desconto aplicado, pode ser o momento ideal para ofertar. O lance inicial é de R$200.000,00, com um incremento mínimo de R$3.000,00. A avaliação também é de R$200.000,00. É importante definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, se aplicável.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, que pode ser consultado pelo número de inscrição cadastral) e taxas de condomínio. O IPTU mencionado é 01050042068144.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um maior número de compradores, caso o objetivo seja revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.925,67. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Vila Velha/ES. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Park em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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