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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60.59m² , Santa Paula Ii , Vila Velha - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 60,59 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado em imóveis Caixa em Vila Velha, ES, o imóvel está inserido em um edifício residencial, ideal para quem busca praticidade e segurança.


O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 297.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.392,42
Economia: R$ 108.607,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 297.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, ou, caso não seja possível, acompanhar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 188.392,42, o que representa um desconto significativo.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, além da necessidade de regularização do imóvel devido ao gravame/penhora averbado na matrícula. Portanto, uma análise detalhada da documentação e possível negociação para regularização são essenciais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 297.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 297.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 188.392,42
Área60,59 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador
Gravame/PenhoraSim, regularização necessária

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma possível arrematação. Caso o imóvel seja adquirido no segundo leilão, o desconto pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação. Avaliar o mercado local de imóveis Caixa em Vila Velha para imóveis similares também é fundamental para definir o melhor momento de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.392,42. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Paula Ii em Vila Velha/ES. A região de Santa Paula Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condominio Villaggio Santa Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villaggio Santa Paula em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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