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Apartamento em Volta Redonda/RJ com 2 Quartos , Vila Mariana , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.31m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Volta Redonda/RJ!
Este apartamento oferece 51,31 m² de área total e 43,36 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região estratégica, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.947,94
Economia: R$ 22.052,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Volta Redonda/RJ, com 2 quartos e 3 banheiros, apresenta um lance inicial de R$205.000,00 e uma avaliação de mercado de R$205.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$205.000,00 e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$182.947,94.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, que representa um desconto de aproximadamente 10.75% sobre o valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Volta Redonda, especificamente no bairro Água Limpa e arredores da Rodovia do Contorno, para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para verificar o estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Custos de Reforma: Orçar possíveis reformas ou atualizações necessárias, considerando os 3 banheiros e a área construída de 43,36 m².
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Estar preparado para ofertar na segunda praça, visando o lance inicial de R$182.947,94, mas com flexibilidade para subir até o valor máximo definido, caso haja disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio). O IPTU mencionado é 322000063886, que precisará ser verificado quanto a débitos.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda por apartamentos com 2 quartos na região) ou da revenda após uma possível valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.947,94. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Volta Redonda/RJ. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Parque do Contorno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque do Contorno em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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