Apartamento Espaçoso com 2 Quartos em Feira de Santana , Papagaio , Feira De Santana - BA

Este apartamento em leilão de imóveis em Feira De Santana, com 127,78 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 326.001,63 e um lance mínimo de R$ 320.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 23/02/2026, com a segunda praça em 27/02/2026, o comprador tem tempo para analisar a melhor estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região do bairro Papagaio e em condomínios como o 'Quintas do Sol Vile II'. Verificar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial no imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente iniciar com lances próximos ao lance mínimo, monitorando a concorrência. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 27/02/2026 pode oferecer uma oportunidade com um valor de lance inicial menor (R$ 192.000,00, conforme o campo `vl_lanceinicialsegundoleilao`). No entanto, é crucial estar preparado para cobrir o valor de avaliação, caso seja divulgado posteriormente.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 01082451026135), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: Feira de Santana é um polo regional importante. Investir em um imóvel com boa área privativa e em condomínio estruturado pode gerar valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 40m² área privativa 1ª Praça: R$ 46.937 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 40m² área priv... IPL 4.8 Extrajudicial Casa Leiloeira Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 110.749 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Feira de Sa... IPL 4.3 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 43m², 1 quarto, 1 banheiro e vaga 1ª Praça: R$ 87.000 Leilão: 03/03/2026 Apartamento com 43m², 1 quarto, 1 banhei... IPL 4.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento com 2 quartos, 41,14m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 135.020 Leilão: 01/06/2026 Apartamento com 2 quartos, 41,14m², 1 va... IPL 5.4 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana 1ª Praça: R$ 72.400 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Feira de Sa... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42,91m² privativos 1ª Praça: R$ 70.905 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana? O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.001,63 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Feira De Santana? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana? Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Quintas do Sol Ville II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quintas do Sol Ville II em Feira De Santana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Feira De Santana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita