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Apartamento com 2 quartos em Lagoa Salgada , Sim , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana! Este apartamento de 66,28 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Lagoa Salgada, possui fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 43,98 m² de área privativa, ele se encaixa no perfil de imóveis de médio porte, que geralmente têm boa demanda no mercado de aluguel.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão, com o 1º leilão previsto para 03/10/2025 às 10:00h, com lance inicial de R$ 74.726,23. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 129.000,00, representando um desconto considerável.
  • Considerando que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a reforma e custos de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis Similares na região de Lagoa Salgada, Feira de Santana. Analisar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos na mesma área ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: O imóvel tem área privativa de 43,98 m². É importante obter orçamentos para uma reforma básica ou completa, dependendo do estado atual do imóvel. Isso inclui pintura, possíveis reparos elétricos e hidráulicos, e atualização de acabamentos.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base nos valores de aluguel pesquisados e nos custos de reforma, calcular a rentabilidade potencial do investimento. O objetivo é garantir que o retorno sobre o investimento (ROI) seja atrativo.
  4. Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido no 1º leilão, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor inicial, mas com cautela. Se o imóvel não for arrematado, pode haver oportunidades em leilões posteriores ou negociações diretas, depen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Parque Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Florença em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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