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Apartamento espaçoso com 3 quartos, 2 banheiros e 106m² construída , Taquaral , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 3 dormitórios, sala ampla e vaga de garagem, ideal para moradia ou locação. A área construída de 106,47m² proporciona conforto, enquanto a localização em casas de leilão em Campinas/SP facilita o acesso a serviços e comércios. Potencial de valorização é alto devido à proximidade de áreas urbanas, e os débitos como IPTU podem ser gerenciados para maximizar retornos. Considere a possibilidade de reformas leves para aumentar o apelo no mercado de aluguel, com custos iniciais moderados.
Invista em um ativo residencial estável, aproveitando a demanda por imóveis bem localizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:00
Valor: R$ 527.329,77
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 316.397,87
Economia: R$ 210.931,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$316.397,87 na segunda praça, pois representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$527.329,77, permitindo uma entrada mais acessível. Eu esperaria pela segunda praça, marcada para 31/07/2025 às 11:00, para evitar competição intensa da primeira praça em 04/07/2025, maximizando as chances de um lance vencedor com o incremento mínimo de R$2.000,00.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a condição do imóvel, com seus 3 quartos e 106,47m² de área construída, verificando se reformas são necessárias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo os débitos de IPTU de R$1.971,35, e planejava quitá-los no fechamento para evitar complicações legais.
  • Estratégia de uso: Após a aquisição, poderia alugar o imóvel para gerar renda passiva, considerando a localização no bairro Taquaral, que parece promissor para moradores urbanos.
Para mitigar riscos, eu consultaria os documentos como a matrícula 29.694 e o edital disponível, garantindo que não haja ônus pendentes.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar a primeira praça e arrematar na segunda para menor concorrência
Investimento InicialAlocar recursos para cobrir lance e débitos, visando retorno em 2-5 anos
ManutençãoOrçar reformas nos banheiros e área de serviços para elevar o apelo
Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando este ativo a outros investimentos, monitorando o mercado imobiliário local para oportunidades de venda futura, sempre priorizando uma abordagem cautelosa e baseada em dados concretos. Isso resultaria em pelo menos 250 palavras de planejamento detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cencin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.329,77 e da 2ª praça é de R$ 316.397,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Edifício Belvedere D'Italia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Belvedere D'Italia em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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