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Apartamento espaçoso com 3 quartos e varanda , Jardim Da Barragem Iii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

221.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 221,48 m² de área total e 132,64 m² de área privativa, incluindo 3 quartos, varanda e 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a infraestrutura local em expansão. O valor de avaliação é de R$ 390.391,96, tornando-o acessível para reformas e revenda.
Investidores podem considerar aluguel para gerar renda imediata, com boa liquidez no mercado regional. A proximidade de serviços essenciais facilita a gestão de locação. Certifique-se de verificar os detalhes legais para uma aquisição sem complicações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 390.391,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 358.714,61
Economia: R$ 31.677,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma área total de 221,48 m² e área privativa de 132,64 m², incluindo 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel parece adequado para locação ou revenda em uma área em crescimento como leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás. O valor de avaliação é de R$ 390.391,96, o que define um ponto de partida para negociações.

Primeiramente, eu verificaria a praça atual do leilão. Como o leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 358.714,61, eu esperaria até o final desta praça para avaliar o interesse dos outros licitantes. Se não houver lances significativos, eu consideraria entrar com uma oferta na 2ª praça para maximizar o desconto. O incremento mínimo não é explicitamente mencionado, mas eu usaria R$ 1.000,00 como base conservadora para evitar overbids desnecessários.

PassoAçãoRazão
1Realizar due diligenceVerificar débitos como IPTU e condomínio, estimados em zero sem dados, para evitar surpresas financeiras.
2Avaliar condições de pagamentoCom ofertas à vista ou parceladas, priorizar à vista para reduzir custos, mas considerar parcelas se o financiamento via SBPE for viável.
3Monitorar o leilãoAguardar o encerramento da 2ª praça em 16/07/2025 às 10:00, para ofertar se o preço cair abaixo da avaliação.
4Planejar pós-aquisiçãoSe adquirido, investir em reformas para aumentar o valor, como modernizar os banheiros ou a cozinha, visando aluguel ou venda rápida.

Em seguida, eu analisaria o potencial de renda. Com 3 quartos, o imóvel pode gerar aluguel mensal estimado em R$ 1.500,00 a R$ 2.500,00, dependendo do mercado local, o que poderia amortizar o investimento em cerca de 5-7 anos. Eu usaria uma

  • análise de custo-benefício para calcular o ROI, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.391,96 e da 2ª praça é de R$ 358.714,61. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condomínio residencial gadelha 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial gadelha 3 em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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