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Apartamento Espaçoso com 3 Quartos no Itaim Bibi , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no coração do Itaim Bibi!
Este espaçoso apartamento de 121m² oferece 3 dormitórios (1 suíte), 3 vagas de garagem e um living amplo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um dos bairros mais desejados de ofertas de leilão em São Paulo, você estará a poucos minutos de parques, shoppings e centros comerciais, com fácil acesso a transporte público e vias importantes. Perfeito para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Documentação regularizada e aceita financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados de ofertas de leilão em São Paulo. A área útil de 121m², com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 3 vagas de garagem, atende a um público que busca espaço e conforto, seja para moradia própria ou para locação de alto padrão.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.250.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.100.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 12%
  • Praça Única: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 09/12/2025. Este período é ideal para lances, pois o valor ainda está próximo da avaliação, mas com um desconto atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não foi encerrada, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até a data de encerramento. Se houver lances, o valor pode subir. Se não houver lances, o imóvel pode ir para a segunda praça com um desconto adicional.
  2. Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor se mantém competitivo em relação ao mercado imobiliário local para imóveis similares. O valor de R$ 1.100.000,00 já representa um bom ponto de partida com desconto.
  3. Proposta Antecipada: O anúncio menciona a possibilidade de propostas antecipadas. Se houver interesse em agilizar o processo e garantir o imóvel, uma proposta acima do lance mínimo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, pode ser considerada.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a valorização.

Recomendação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Modular Omicron. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Modular Omicron em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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