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Apartamento espaçoso com 310m² e 1 vaga de garagem , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

310m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento nº 32 no Edifício Moreira Salles com área construída de 310m² e 1 vaga de garagem. Localizado em região central de leilões em São Paulo, no bairro República, com matrícula registrada no 5º CRI de São Paulo. O imóvel possui débitos significativos, incluindo dívida ativa, débitos não inscritos e condomínio, que devem ser considerados no investimento. A unidade está descrita detalhadamente no laudo de avaliação, garantindo transparência quanto às condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.287.573,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 772.544,36
Economia: R$ 515.029,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 32 no Edifício Moreira Salles:

Considerando a avaliação de R$ 1.180.000,00 e o lance mínimo da primeira praça estimado em R$ 1.287.573,93, o investidor deve planejar a participação no leilão a partir da primeira praça, que ocorrerá entre 25/07/2025 e 29/07/2025. É importante analisar os débitos existentes, que somam aproximadamente R$ 264.030,36, para avaliar o impacto financeiro total.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada do laudo de avaliação para verificar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir a estratégia de lances.
  • Acompanhar as datas da segunda praça (29/07/2025 a 19/08/2025) para oportunidades de lance com desconto, caso não haja arrematação na primeira praça.
  • Planejar o pagamento dos débitos pendentes, considerando que podem ser responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel não aceite financiamento, para organizar recursos próprios ou outras formas de pagamento.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.180.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.287.573,93
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Débitos TotaisR$ 264.030,36
Datas 1ª Praça25/07/2025 a 29/07/2025
Datas 2ª Praça29/07/2025 a 19/08/2025

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam apartamentos amplos em localização central de leilões em São Paulo. A estratégia deve focar na primeira praça, com atenção aos débitos e planejamento financeiro para arrematação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.287.573,93 e da 2ª praça é de R$ 772.544,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Moreira Salles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Moreira Salles em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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