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Apartamento Espaçoso com 4 Vagas em Tatuapé , Vila Gomes Cardim , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393.02m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento localizado no Tatuapé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com uma área total de 393,02 m², o apartamento oferece 195,68 m² de área privativa, ideal para famílias que precisam de espaço. O imóvel conta com 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O Tatuapé é conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, escolas, e comércio variado. O leilão está programado para começar em 11 de abril de 2025, com um valor de avaliação de R$ 2.100.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.075.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 925.266,01
Economia: R$ 149.733,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Tatuapé representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 2.100.000,00 e um lance inicial de R$ 1.075.000,00 na primeira praça, você pode adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo. O Tatuapé é um bairro em constante valorização, com uma infraestrutura que atrai tanto famílias quanto jovens profissionais. Considerando o valor de avaliação, o ideal seria esperar pela primeira praça e, caso não haja lances, participar da segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 925.266,01. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou planejar uma reforma para valorizá-lo ainda mais. É importante também analisar o mercado local e verificar a demanda por aluguel na região, pois isso pode garantir um retorno financeiro interessante. Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça e, se necessário, participar da segunda.
  • Negociar com o ocupante para entender a situação do imóvel.
  • Estudar o mercado de aluguel na região para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.075.000,00 e da 2ª praça é de R$ 925.266,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gomes Cardim em São Paulo/SP. A região de Vila Gomes Cardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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