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Apartamento Espaçoso de 225m² no Coração de São Bernardo do Campo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.53m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única! Apartamento espaçoso com 6 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, este imóvel oferece praticidade no dia a dia. Localizado no Centro de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, SP, possui fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.471.860,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:30
Valor: R$ 1.471.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 225m² no Centro de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 6 quartos e 6 banheiros, o imóvel oferece um espaço generoso, ideal para famílias numerosas ou para quem deseja explorar a locação por temporada ou para estudantes, dada a sua localização central.

Análise de Praça e Valor: O valor de avaliação é de R$ 1.887.000,00, com um valor inicial de R$ 1.471.860,00. Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça (14/01/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor inicial. Se não houver arrematação, a segunda praça (03/02/2026) com valor de R$ 1.471.860,00 pode apresentar um desconto ainda mais atrativo. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o valor inicial não seja atingido, buscando um ponto de entrada mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em áreas comuns e banheiros, que costumam ser pontos de atenção para compradores.
  • Mercado de Locação: Dada a metragem e o número de quartos, o imóvel tem grande potencial para locação, seja para locatários de longo prazo ou para plataformas de aluguel de curta temporada. Pesquisar a demanda local por imóveis com essas características.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (R$ 2.467,50) e IPTU (R$ 4.699,56) no cálculo do retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de mercado rea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.471.860,00 e da 2ª praça é de R$ 1.471.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Edifício Mont Germont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mont Germont em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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