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Apartamento Espaçoso em Indianópolis, São Paulo , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.7191m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 152,7191m², localizado no bairro Indianópolis, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com um valor de avaliação de R$ 1.875.789,00 e lance inicial de R$ 1.500.631,20, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou propostas, além de condições de parcelamento flexíveis, incluindo 25% de entrada e até 59 parcelas.
Conte com a expertise de uma empresa com mais de 15 anos e 5.000 arrematações, oferecendo assessoria completa desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.500.631,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Paulo, com 152,7191m² e lance inicial de R$ 1.500.631,20, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.875.789,00. A localização no bairro Indianópolis é um ponto forte, conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial revisar toda a documentação do processo judicial (mencionado como "Transação extrajudicial") para identificar possíveis pendências ou riscos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um diferencial importante neste ponto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso participar da primeira praça. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona que a "confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas", o que sugere que lances próximos à avaliação podem ter prioridade.
  • Parcelamento: As condições de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) são bastante atrativas e devem ser consideradas no planejamento financeiro. É importante verificar as taxas de juros aplicáveis (mencionado como "Selic a.m.") e se o valor das parcelas se encaixa no orçamento.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição sugira que "fotos são meramente ilustrativas" e recomende visita, é fundamental tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a real condição de habitabilidade.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (como ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas.

Considerações sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.631,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Itacolomy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itacolomy em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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