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Apartamento 74 m² com 2 vagas em São Paulo-SP , Socorro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 74 m² oferece 2 vagas de garagem e está localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, na Av. Interlagos. Com uma área privativa de 74,720m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no Edifício Acácias - Torre 1, parte do Condomínio Terrara, garante acesso a uma infraestrutura completa. Embora ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente após a resolução de pendências como a penhora de direitos e dívidas de IPTU, que serão baixadas pelo vendedor ou atribuídas ao arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:12
Valor: R$ 782.780,48
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:12
Valor: R$ 647.682,92
Economia: R$ 135.097,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um apartamento com boa metragem e localização privilegiada em casas de leilão em São Paulo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é de R$ 647.682,92, representando um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 782.780,48).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Umuarama e Av. Interlagos. O valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado) exige uma pesquisa independente para determinar o valor de mercado real.
  • Custos de Regularização: Considerar os custos associados à resolução da penhora de direitos e da dívida de IPTU. O edital menciona que a penhora será baixada pelo vendedor, mas a dívida de IPTU na área maior ficará por conta do arrematante. É crucial obter um valor estimado para essa dívida.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado (AF). O edital detalha os procedimentos e responsabilidades do arrematante para a desocupação, que podem envolver custos adicionais e tempo. É fundamental planejar essa etapa.
  • Financiamento: O edital é claro ao afirmar que não será permitida a utilização de FGTS, consórcios ou cartas de crédito de qualquer natureza. O pagamento é somente à vista. Portanto, o investidor deve ter o capital total disponível ou planejar a aquisição com recursos próprios.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo para a 2ª praça, visando obter um bom retorno sobre o investimento. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

Considerações Adicionais:

Apesar das pendências, a localização e a metragem do imóvel são pontos fortes. A resolução das questões legais e a desocupação são os p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 782.780,48 e da 2ª praça é de R$ 647.682,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Socorro em São Paulo/SP. A região de Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Reserva Terrara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Terrara em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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