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Apartamento Espaçoso na Vila Alpina com 2 Vagas , Jardim Avelino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este espaçoso apartamento de 130m² úteis, localizado no Jardim Avelino, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com direito a duas vagas de garagem com manobrista, o imóvel está situado em uma região privilegiada, conhecida por seu planejamento urbano e perfil residencial, com fácil acesso a serviços e transporte. A proximidade com a Vila Prudente garante conveniência e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 854.668,64
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:01
Valor: R$ 512.801,18
Economia: R$ 341.867,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área útil de 130m² e duas vagas de garagem, representa uma oportunidade interessante no Jardim Avelino. Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento previsto para 09/02/2026, e o lance mínimo é de R$ 854.668,64, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em 09/02/2026 com um lance mínimo de R$ 512.801,18, representando um desconto de 40%. Este valor mais acessível permite uma margem maior para valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare-se para ofertar lances na 2ª Praça. Tenha em mãos a documentação necessária e certifique-se de que o financiamento bancário não é uma opção, conforme indicado nas observações do edital (leilão judicial).
  • Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição técnica menciona 277,32m² de área construída total, o que sugere um apartamento amplo com áreas comuns significativas.
  • Valorização do Imóvel: O Jardim Avelino é uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização. Considere a possibilidade de realizar pequenas melhorias estéticas ou funcionais para aumentar o valor de mercado do imóvel. A proximidade com a Vila Prudente é um ponto forte a ser explorado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do seu objetivo, o imóvel pode ser revendido após valorização ou alugado. A área residencial com acesso a serviços sugere boa demanda para locação.

Considerações Adicionais:

É crucial verificar a matrícula do imóvel (128.974 do 6º RI de imóveis Caixa em São Paulo/SP) e a descrição técnica para entender completamente as características e possíveis restrições. A área comum de divisão proporcional de 87,30m² e a fração ideal de 0,035169 no terreno também devem ser consideradas na avaliação total do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 854.668,64 e da 2ª praça é de R$ 512.801,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Avelino em São Paulo/SP. A região de Jardim Avelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ed. Paço das Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Paço das Vertentes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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