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Apartamento Flat Ed. Hellix Business Center - Itaboraí/RJ , Jardim Imperial , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaboraí! Apartamento tipo flat no Edifício Hellix Business Center, com 31,04m² de área privativa. Localizado em uma região com grande potencial de valorização, próximo a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja um imóvel prático e moderno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 40.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área privativa de 31,04m² é ideal para o mercado de aluguel de flats ou para quem busca um espaço compacto e funcional.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização: leilao com descontos em Itaboraí, RJ, é uma cidade em desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura que podem impulsionar a valorização imobiliária. A Avenida 22 de Maio é uma via importante, com acesso a diversos comércios e serviços.
  • Tipo de Imóvel: Flats e unidades comerciais em centros empresariais como o Edifício Hellix Business Center tendem a ter alta demanda por locação, tanto para fins residenciais quanto comerciais (escritórios, consultórios).
  • Preço de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 81.500,00 e o lance mínimo de R$ 40.750,00 indicam um potencial de aquisição com um valor significativamente abaixo do mercado, permitindo uma margem considerável para valorização após a compra.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em status 'Fechado' e com 0 lances, a melhor estratégia seria aguardar a próxima praça (se aplicável) ou monitorar o leilão para identificar se há possibilidade de lances diretos ou se o imóvel será ofertado em novas rodadas com valores mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Obter e analisar cuidadosamente o Edital, a Matrícula e a Avaliação. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel alvo pós-aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Itaboraí/RJ. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Rossi Mais Jardim Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Mais Jardim Imperial em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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