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Apartamento Ideal de 12,5% no Edifício Hyperprisma, Perdizes , Sumaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183.14m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Apartamento Ideal:

Este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir uma parte ideal de 12,5% de um apartamento no Edifício Hyperprisma, localizado em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma avaliação total de R$ 150.000,00, o lance inicial de R$ 60.000,00 é bastante atrativo, considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos condominiais de R$ 5.590,66. É importante que o arrematante esteja ciente de que, ao adquirir a parte ideal, ele terá que lidar com a ocupação e os débitos existentes.
Recomenda-se: realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e dos ocupantes, além de considerar a possibilidade de negociação dos débitos com o condomínio. O leilão está previsto para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de aquisição. O imóvel possui uma área total construída de 183,14 m², o que é um bom espaço para um apartamento na região.
Estratégia: Aconselha-se a participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta inicial que considere os débitos e a ocupação, visando uma negociação futura com o condomínio e os ocupantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 60.000,00, este apartamento ideal de 12,5% no Edifício Hyperprisma é uma excelente oportunidade de investimento. A localização em Perdizes, um bairro nobre de imóveis Caixa em São Paulo, agrega valor ao imóvel. No entanto, é crucial que o investidor esteja ciente de que o imóvel está ocupado e possui débitos condominiais de R$ 5.590,66.
Estratégia de Ação: Recomendo que o investidor participe do leilão e, se possível, faça uma proposta que leve em consideração os débitos existentes. É importante também verificar a possibilidade de negociação com o condomínio para a quitação dos débitos. Além disso, o investidor deve considerar a situação dos ocupantes e planejar uma abordagem para a desocupação do imóvel, caso isso seja necessário.
Planejamento: O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que oferece um tempo razoável para o investidor se preparar. É aconselhável que o investidor busque informações adicionais sobre o imóvel e a situação legal, além de consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as etapas sejam seguidas corretamente.
Resumo: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se a ocupação for resolvida e os débitos forem quitados. O investimento pode ser muito lucrativo a longo prazo, considerando a localização e a área total construída de 183,14 m².

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumaré em São Paulo/SP. A região de Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Edificio Maison Aline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Maison Aline em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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