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Apartamento Ideal em São Paulo - 50% de Propriedade , Jardim Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

348.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este apartamento representa uma fração ideal de 50% de um imóvel localizado em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. Com uma avaliação total de R$ 509.493,00, o lance inicial de R$ 305.695,80 é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. O imóvel possui uma área total de 348,446m², incluindo áreas comuns e privativas. Além disso, a localização na Saúde, próximo a diversas comodidades, torna este investimento ainda mais atrativo.
É importante ressaltar que existem débitos condominiais que devem ser considerados na hora da compra. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, e o lance mínimo é de 60% da avaliação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:27
Valor: R$ 305.695,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 509.493,00 e o lance inicial de R$ 305.695,80, este apartamento representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para aqueles que buscam entrar no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Paulo. A localização na Saúde, um bairro em constante valorização, é um ponto positivo.
Eu recomendaria aguardar até a data de encerramento do leilão, que é em 12 de junho de 2025, para observar como o mercado se comporta. Se o imóvel não receber muitas propostas, pode ser uma boa oportunidade para arrematar o bem por um valor abaixo da avaliação.
Além disso, é crucial considerar os débitos condominiais que totalizam R$ 120.408,79 até julho de 2024. Isso pode impactar o custo total do investimento.
Uma estratégia seria calcular o custo total, incluindo os débitos, e avaliar se o retorno sobre o investimento é viável.
Por fim, é sempre bom consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações legais da compra de um imóvel em leilão, especialmente com a presença de penhoras e indisponibilidades.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 509.493,00
Lance InicialR$ 305.695,80
Débitos CondominiaisR$ 120.408,79

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.695,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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