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Apartamento Life Club Fragata 1 quarto 1 vaga 45,7m² , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.7m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Life Club Fragata oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 45,7 m² de área privativa, o imóvel conta com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.

Localização estratégica no bairro Fragata, em leilão de imóveis em Pelotas/RS, facilita o acesso a serviços e comércio local. O condomínio proporciona segurança e comodidade, valorizando o investimento.

O imóvel está avaliado em R$ 146.000,00, com lance mínimo atual de R$ 121.853,55, o que representa uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, o IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.853,55
Economia: R$ 28.146,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual está em R$ 121.853,55, abaixo do valor de avaliação de R$ 146.000,00, o que indica potencial para aquisição com desconto. Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes e aproveitar a oportunidade de arrematar por um valor abaixo da avaliação.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 1 quarto e 1 vaga, que atende a demanda de estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
  • Verificar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme as condições descritas, para facilitar a aquisição com recursos próprios ou financiados.
  • Planejar a regularização e eventuais melhorias no imóvel para valorização e melhor retorno no aluguel ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área45,7 m²
Quartos1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 121.853,55
Praça Final18/06/2025

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.853,55. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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