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Apartamento Luxuoso com 277m² e 2 Vagas em Fortaleza , Dionisio Torres , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Este espetacular apartamento de 277,26m² privativos oferece o máximo em conforto e sofisticação no prestigiado bairro Dionísio Torres. Com 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca espaço, exclusividade e uma localização privilegiada. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este apartamento uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:15
Valor: R$ 480.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:30
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Fortaleza

Este imóvel, com área privativa de 277,26m² e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização nobre em Fortaleza e as condições de parcelamento oferecidas. A avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo de R$ 480.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 480.000,00 em 07/08/2025 às 10:00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com o maior desconto potencial. Como investidor, eu consideraria fazer um lance agressivo nesta praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo, se as condições de mercado permitirem e a concorrência não for alta.
  • 2ª Praça (Encerramento): R$ 480.000,00 em 28/08/2025 às 11:15. Se não houver lances na primeira praça, esta data se torna crucial.
  • Praças Posteriores (Ciclo): As datas subsequentes (12/09, 29/09, 13/10, 27/10) indicam um leilão contínuo ou com novas oportunidades. A data de 13/10/2025 às 16:30, com lance inicial de R$ 480.000,00, é a data de encerramento principal mencionada.

Estratégia de Pagamento e Potencial de Valorização:

  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor diluir o custo de aquisição e otimizar o fluxo de caixa. Eu utilizaria essa opção para maximizar o retorno sobre o capital investido.
  • Valor de Mercado vs. Lance Mínimo: Com uma avaliação de R$ 600.000,00 e um lance mínimo de R$ 480.000,00, há uma margem de lucro potencial considerável. Após a aquisição, o foco seria em:

    • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dionisio Torres em Fortaleza/CE. A região de Dionisio Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Cananeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cananeia em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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