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Apartamento com 1 vaga e 43m² de área privativa , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Este apartamento no bairro Messejana oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,46m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.928,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Fortaleza. A localização no bairro Messejana, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização da região e a infraestrutura local, apresenta um potencial de retorno interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Messejana para entender os preços de imóveis similares (apartamentos com 1 vaga e área privativa semelhante) e a demanda por aluguel ou revenda.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 150.000,00 e a segunda praça, R$ 126.928,45. Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa se o lance for competitivo. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode representar uma economia significativa, desde que não haja disputa acirrada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Uma estimativa desses custos deve ser incluída na análise financeira para determinar o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre planos de desenvolvimento urbano para o bairro Messejana pode revelar oportunidades de valorização futura, como novas infraestruturas, transporte público ou centros comerciais.
  • Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento com área privativa de 43,46m² pode se beneficiar de otimizações de espaço e modernização para atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo.

Pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 126.928,45. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Forte Iracema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Forte Iracema em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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