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Apartamento Luxuoso com 3 Quartos e 2 Vagas - Centro , Sao Francisco , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 284 m² no coração de leilões em Campo Grande oferece um potencial de valorização significativo. Com 3 quartos, 2 banheiros sociais, 1 lavabo e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias ou para locação de alto padrão. A localização privilegiada no Centro, com acesso fácil a comércios e serviços, garante alta demanda. A matrícula detalhada revela diversas averbações e penhoras, indicando um histórico complexo que pode ser explorado por investidores experientes em processos judiciais. A proximidade com a área de lazer do condomínio e a vista para a Rua Padre João Crippa agregam valor. Analise cuidadosamente os processos judiciais associados para entender os riscos e oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:30
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:30
Valor: R$ 540.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil para lidar com processos judiciais e possíveis complexidades. A avaliação de R$ 900.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 540.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se a estratégia for aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a quantidade de averbações na matrícula (hipotecas, execuções, indisponibilidades), é crucial realizar uma análise jurídica completa. Entender a ordem de preferência das penhoras e a possibilidade de sub-rogação dos créditos sobre o preço (art. 908, §2º do CPC/2015) é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é indispensável.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custas judiciais remanescentes, e o custo de regularização da matrícula.
  • Estratégia de Praça: A 1ª praça inicia em R$ 900.000,00. A 2ª praça, com desconto de 40% (valor de R$ 540.000,00), é um ponto de entrada mais atrativo. Avalie a possibilidade de aguardar a 2ª praça, mas esteja preparado para um possível lance na 1ª, caso haja uma oportunidade de negócio muito clara.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região central de leilões em Campo Grande/MS. O valor de avaliação de R$ 900.000,00 pode ser um bom indicativo, mas a pesquisa de mercado atualizada é essencial.
  • Reforma e Valorização: O apartamento possui 284 m², o que sugere um alto padrão. Planeje um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Documentação e Pós-Arrematação: Esteja ciente de que, em leilões judiciais, o processo de pós-arrematação é de responsabilidade do compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Campo Grande/MS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Maria em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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