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Apartamento Luxuoso com 334m² em Paraíso, São Paulo , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espetacular apartamento de 334m² no coração do bairro Paraíso, em leilões em São Paulo, oferece um espaço amplo e luxuoso, ideal para quem busca exclusividade e conforto. Com 6 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza espaço e praticidade. A localização privilegiada no 9º Subdistrito – Vila Mariana, próximo a importantes vias e com fácil acesso a comércios e serviços, o torna um investimento altamente atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:35
Valor: R$ 5.713.859,89
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:35
Valor: R$ 3.428.315,93
Economia: R$ 2.285.543,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto oferecido na segunda praça, que pode chegar a 40% sobre o valor da avaliação atualizada. A avaliação atualizada em novembro de 2025 é de R$ 5.702.455,01, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 3.428.315,93. Dado que o leilão está aguardando início e a primeira praça encerra em 06/02/2026, enquanto a segunda praça inicia em 06/02/2026 e encerra em 26/02/2026, o ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, mas com foco estratégico na segunda praça.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais. O débito condominial mencionado deve ser cuidadosamente analisado para entender o valor exato e quem é o responsável pelo pagamento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Paraíso para confirmar o valor de revenda ou locação do imóvel, considerando suas características (334m², 6 vagas, andar alto).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no valor da segunda praça, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização. Estar preparado para dar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de lance parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. Avaliar se essa condição se adequa ao fluxo de caixa do investidor ou se um pagamento à vista seria mais vantajoso, caso haja descontos adicionais para essa modalidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.713.859,89 e da 2ª praça é de R$ 3.428.315,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Parc Dorsay. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Parc Dorsay em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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