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Apartamento Luxuoso com 335m² em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

335.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú! Este espetacular apartamento de 335m² na Torre Marina Sul oferece vistas deslumbrantes e acabamentos de alto padrão. Localizado na prestigiada Avenida Atlântica, o imóvel conta com área privativa generosa, ideal para quem busca conforto e sofisticação. A proximidade com o mar e a infraestrutura completa do Edifício Residencial Costão da Barra garantem um estilo de vida incomparável. Uma excelente opção para investimento ou moradia de luxo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 6.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de alto valor em uma das cidades mais desejadas do litoral brasileiro. Dada a avaliação de R$ 12.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 6.120.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: É crucial realizar uma análise aprofundada de todos os ônus e indisponibilidades mencionados. Embora a alienação fiduciária pareça quitada, a quantidade de processos judiciais associados ao imóvel exige atenção especial para garantir a segurança jurídica da transação. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à liberação dessas pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está em aberto, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e, se não houver lances, preparar-se para a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça, que ainda não foi divulgado, será o ponto de partida para a negociação. É aconselhável definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região, considerando o valor de avaliação como um teto máximo.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Balneário Camboriú é um mercado imobiliário aquecido, com alta demanda por imóveis de luxo. Após a aquisição e eventual regularização das pendências, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para revenda ou locação de alto padrão.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização de pendências judiciais e custos de condomínio e IPTU, que não foram informados.

Considerações Finais: Este imóvel é ideal para investidores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Ed. Costão da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Costão da Barra em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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