Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Cristal Ver leilões no Condomínio Altos do Prado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Luxuoso com 4 Quartos e 6 Banheiros em Porto Alegre , Cristal , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

324.87m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre! Apartamento de alto padrão com 324 m², 4 suítes e 6 banheiros, localizado no desejado bairro Cristal. Ideal para quem busca conforto e sofisticação, com 3 vagas de garagem. Embora o imóvel esteja ocupado e com ações judiciais em andamento, o potencial de valorização e a localização privilegiada fazem deste um investimento atrativo para investidores experientes. A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais é do arrematante, mas o vendedor cobre IPTU e condomínio até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.734.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:42
Valor: R$ 1.734.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com apetite a riscos calculados e conhecimento em processos de desocupação e ações judiciais.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais, a primeira praça (com valor de avaliação mais alto) pode ser menos atrativa para investidores que buscam margem de negociação. A segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser mais interessante, especialmente se o leilão não tiver lances na primeira.
  • Estratégia de Desocupação: É crucial que o investidor tenha um plano de ação bem definido para a desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo envolvidos. Uma negociação amigável com o ocupante pode ser mais vantajosa do que uma ação judicial de despejo.
  • Custos Legais: O arrematante será responsável por todas as despesas decorrentes das ações judiciais em andamento. É fundamental que um advogado especializado analise os processos para estimar os custos e os prazos.
  • Valorização: A localização no bairro Cristal, em leilao com descontos em Porto Alegre, é um ponto forte. Após a regularização da situação e a desocupação, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente se for reformado e comercializado ou alugado no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, realize uma análise aprofundada de toda a documentação, incluindo as ações judiciais, matrículas e certidões. Consulte um advogado especialista em direito imobiliário e leilões.

2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação, honorários advocatícios e possíveis reformas.

3. Participação Estratégica: Se a primeira praça não apresentar lances vantajosos, aguarde a segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.734.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.734.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristal em Porto Alegre/RS. A região de Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Altos do Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos do Prado em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita