Apartamento Luxuoso com 4 Quartos e Ampla Área em Dourados , Jardim Independência , Dourados - MS

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída e o número de dormitórios. A natureza judicial do leilão, com diversas penhoras registradas, exige uma análise jurídica aprofundada antes da participação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. O objetivo é entender completamente o status de cada penhora e indisponibilidade, e como elas serão tratadas após a arrematação. A prioridade de cada credor e a possibilidade de sub-rogação são pontos chave.
• Avaliação de Mercado Independente: Embora o laudo de avaliação fornecido seja um ponto de partida (R$ 1.179.000,00), é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado independente. Isso garantirá que o valor do lance esteja alinhado com a realidade atual do mercado imobiliário em ofertas de leilão em Dourados, considerando a localização e as características do imóvel.
• Estratégia de Lance: A 1ª praça tem o valor inicial de R$ 1.179.000,00 e a 2ª praça oferece um desconto de 50%, com valor de R$ 589.500,00. Dada a complexidade jurídica, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para mitigar riscos e obter um valor de aquisição mais vantajoso. No entanto, a concorrência pode ser maior nesta fase.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na arrematação, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com advogados para regularização e eventuais reformas necessárias.
• Análise de Risco vs. Retorno: Pondere o potencial de retorno sobre o investimento em relação aos riscos inerentes a um leilão judicial. A possibilidade de locação ou revenda futura deve ser cuidadosamente calculada.

Tabela de Praças e Valores:

Pra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS IPL 6.4 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 46,625m², 1 quarto, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 46,625m², 1 quarto, 1 ba... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.84m² 1ª Praça: R$ 96.200 Leilão: 22/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.84m² IPL 1.9 Extrajudicial Select Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Dourados-MS 1ª Praça: R$ 366.000 2ª Praça: R$ 714.029 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Do... IPL 2.9 Judicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Dourados 1ª Praça: R$ 300.891 2ª Praça: R$ 261.775 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro e... IPL 2.8 Judicial Leilão Vip Nua Propriedade de Apartamento com 66,11m² em Dourados/MS 1ª Praça: R$ 300.891 2ª Praça: R$ 261.775 Leilão: 27/11/2025 Nua Propriedade de Apartamento com 66,11... IPL 7.3 Judicial Maria Fixer Leilões Apartamento com 46,625m², 1 quarto, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 46,625m², 1 quarto, 1 ba... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Dourados? O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 589.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Dourados? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em Dourados/MS. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Dourados? Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio EDIFICIO JARDINS DO EDEN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDIFICIO JARDINS DO EDEN em Dourados. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Dourados? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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