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Apartamento Luxuoso com 4 Vagas na Alto da Lapa, SP , Vila Ipojuca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo apartamento de 235,238m² na cobiçada região da Alto da Lapa, leilões em São Paulo. Este imóvel oferece 4 vagas de garagem, um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano. A localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias de acesso importantes, garante conveniência e valorização. Ideal para quem busca espaço, conforto e um endereço de prestígio.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.556.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:01
Valor: R$ 2.667.000,00
Economia: R$ 889.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização premium em leilões em São Paulo. A área construída de 235,238m² e as 4 vagas de garagem são pontos fortes que agregam valor e liquidez ao imóvel.

Considerando que o leilão ainda não teve lances e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 3.556.000,00, com um desconto de 25% na segunda praça (estimado em R$ 2.667.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O incremento de R$ 30.000,00 sugere um mercado com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Alto da Lapa para definir um teto de investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento e do condomínio.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o número do processo (4003934-32.2013.8.26.0004) para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem para reformas e posterior revenda ou locação com lucro.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para maximizar o retorno sobre o investimento. A localização e as características do imóvel indicam um bom potencial de valorização após a modernização.

A aquisição neste momento, com potencial de desconto, pode ser uma estratégia muito rentável a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.556.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.667.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipojuca em São Paulo/SP. A região de Vila Ipojuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Yris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yris em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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