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Apartamento Luxuoso com Vista Panorâmica na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na cobiçada Barra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 67m² de área útil e direito a vaga de garagem, o apartamento está localizado em um endereço privilegiado, AV. LÚCIO COSTA, 6400. A avaliação de R$ 700.000,00 sugere um potencial de valorização significativo. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são grandes atrativos. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e dos autos do processo para entender todas as condições e possíveis débitos, garantindo uma aquisição segura e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na prestigiada Av. Lúcio Costa, 6400, na Barra Da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora. Com uma área de 67m² e direito a vaga de garagem, o apartamento está avaliado em R$ 700.000,00. A primeira praça, com encerramento em 15/09/2025, oferece o valor de avaliação como lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$ 350.000,00, representando um desconto de 50%. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda por imóveis na região para tomar a melhor decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Barra da Tijuca, considerando a metragem, localização e comodidades do condomínio.
  • Análise Documental: Estudar a fundo o edital, a matrícula do imóvel (n.º 112.761 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ) e os autos do processo (0010227-11.2013.5.01.0044) para identificar quaisquer ônus, débitos (IPTU, condomínio) ou pendências legais que possam afetar o valor ou a posse do imóvel. A menção ao condomínio/condominio-alfapark" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Alfapark requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for pela primeira praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma. Se optar pela segunda praça, o lance inicial de R$ 350.000,00 é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para cobrir o valor de avaliação caso haja forte concorrência.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos de transferência de propriedade, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. A descrição do edital menciona a sub-rogação de dívidas propter rem no preço alcançado na hasta pública, o que pode simplificar a quitação de débitos anteriores à arr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Alfapark. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alfapark em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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