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Apartamento Luxuoso em Copacabana com 2 Quartos e Varanda , Ponta D'areia , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Copacabana! Este espaçoso apartamento de 210m² oferece uma localização privilegiada, próximo a transporte público, comércio e serviços. Com 3 quartos, sendo uma suíte com closet e varanda privativa, o imóvel conta com acabamentos de qualidade, como piso de tábuas corridas e pedras nobres. O condomínio dispõe de portaria 24h, elevadores e garagem, garantindo segurança e comodidade. Ideal para quem busca moradia de alto padrão ou um investimento rentável em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Copacabana, com 210m² e 3 quartos, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto. Considerando a avaliação de R$ 1.600.000,00 e um incremento de R$ 6.000,00, a primeira praça é um bom ponto de partida para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Copacabana para determinar um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Participar do primeiro leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos.
  • Potencial de Valorização: Copacabana é um bairro consolidado e com alta demanda. O imóvel, com sua metragem e localização, tem grande potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar os acabamentos e otimizar os espaços, visando aumentar o valor de revenda ou locação. A descrição menciona pisos de tábuas corridas e pedras, que podem ser valorizados com um bom polimento e manutenção.
  • Rentabilidade: Se o objetivo for locação, o imóvel tem grande potencial de gerar renda, dada a localização turística e residencial de Copacabana.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo o edital e a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam impactar a negociação ou o valor do imóvel.

A proximidade com o metrô e comércio facilita tanto a locação quanto a venda futura, tornando este um investimento seguro e com bom retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta D'areia em Niterói/RJ. A região de Ponta D'areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio do Edifício Rio Paraguai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Rio Paraguai em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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