Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Consolação Ver leilões no Edifício CastelBianco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Luxuoso em Higienópolis com 383m² , Consolação , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.41m²

Descrição

Oportunidade Única em Higienópolis!
Este espetacular apartamento de 383,41m² em uma das regiões mais nobres de casas de leilão em São Paulo, Higienópolis, representa um investimento de altíssimo valor. Com um valor de avaliação de R$ 13.736.593,22, este imóvel é ideal para investidores que buscam exclusividade e potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição acessível para quem planeja a longo prazo. A venda via plataforma COMPREI garante um processo transparente e seguro, com toda a documentação necessária para a posse.
Não perca a chance de adquirir um imóvel de luxo com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 383,41m² em Higienópolis, casas de leilão em São Paulo, com valor de avaliação de R$ 13.736.593,22 e lance inicial de R$ 12.362.933,90, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada e área generosa.

Considerando que o leilão é extrajudicial e ocorre na plataforma COMPREI, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo: Embora classificado como 'Transação Extrajudicial', é crucial verificar se há alguma pendência ou risco associado ao processo nº 19839.100994/2023-33. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a compra imediata pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel sem disputas. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for dividido em praças) ou fazer uma proposta competitiva na primeira praça pode ser mais estratégico, visando um desconto. A descrição menciona que 'O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!', o que sugere que a compra imediata é uma opção válida e rápida.
  • Planejamento Financeiro: O parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo. É importante simular o fluxo de pagamento, considerando a taxa Selic, para entender o custo total e a rentabilidade esperada. A comissão de 5% do leiloeiro deve ser incluída no cálculo.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é essencial para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma e valor de mercado real, comparando com imóveis similares na região.
  • Mercado Imobiliário em Higienópolis: Higienópolis é um bairro consolidado e de alto padrão em São Paulo, com forte demanda por imóveis residenciais de luxo. A valorização tende a ser estável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita