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Apartamento Luxuoso em Jardins, São Paulo - 23m² , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.22m²

Descrição

Oportunidade única no coração de Jardins!
Este apartamento em construção no Condomínio ON LORENA oferece uma área privativa de 23,22m², ideal para quem busca exclusividade e um endereço de prestígio em casas de leilão em São Paulo. Localizado na icônica Alameda Lorena, você estará a poucos passos da Rua Oscar Freire, cercado por grifes internacionais, galerias de arte e os restaurantes mais renomados da cidade.
Diferenciais:
  • Localização Premium: Um dos CEPs mais cobiçados de São Paulo, sinônimo de status e valorização.
  • Alto Padrão: Bairro com segurança reforçada e arquitetura de destaque.
  • Conveniência: Acesso fácil a centros culturais e opções de lazer.
Este imóvel representa um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 246.585,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na prestigiada Alameda Lorena em casas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis de alto padrão em localizações privilegiadas. A área privativa de 23,22m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa duração para um público que valoriza a localização e o status.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está marcado para encerrar em 09/12/2025 às 11:00, com um lance inicial de R$246.585,33. Dado que o imóvel é descrito como "em construção" e a data de encerramento é futura, é provável que a primeira praça seja a mais disputada. Recomenda-se monitorar o leilão de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, visando arrematar o imóvel na primeira praça para obter o melhor valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando a localização e o perfil do imóvel, a estratégia mais recomendada seria:

  • Aquisição na Primeira Praça: Se o lance inicial estiver alinhado com o valor de mercado esperado para imóveis similares na região, ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a arrematação. O lance inicial de R$246.585,33, com um incremento mínimo de R$3.000,00, pode ser um bom ponto de partida.
  • Reforma e Acabamento: Como o imóvel está "em construção", é crucial verificar o estágio exato da obra e o que está incluído no valor. Se for necessário algum acabamento ou pequena reforma, orçar esses custos previamente.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e conclusão da obra, o imóvel pode ser ofertado para locação. Dada a localização (próximo à Rua Oscar Freire, grifes internacionais, restaurantes renomados), o público-alvo seria de profissionais de alto poder aquisitivo, executivos ou pessoas que buscam moradia temporária em uma área nobre. A estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.585,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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