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Apartamento Luxuoso na Vila Olímpia com 23m² , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.09m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento moderno e bem localizado na Vila Olímpia, leilão de imóveis em São Paulo.
Este imóvel, com 23.09m² de área privativa, está situado em uma região de alta valorização, próxima a importantes centros financeiros e empresariais, como as sedes do Google e Microsoft. Ideal para executivos que buscam praticidade e agilidade no dia a dia, ou para investidores que visam alta rentabilidade com aluguel executivo.
A proximidade com vias importantes como a Av. Juscelino Kubitschek e o Shopping Vila Olímpia, além do fácil acesso ao Parque do Povo, proporciona um estilo de vida diferenciado e com lazer de qualidade. A região apresenta constante valorização do metro quadrado, tornando este um investimento seguro e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 584.974,85
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 292.487,43
Economia: R$ 292.487,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Vila Olímpia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca rentabilidade através de locação executiva ou para quem deseja morar em uma região nobre e estratégica de leilão de imóveis em São Paulo.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel possui uma área privativa de 23.09m², o que o torna ideal para solteiros, jovens casais ou profissionais que trabalham na região e buscam conveniência. A localização é um dos pontos mais fortes, com fácil acesso a grandes empresas, centros comerciais e opções de lazer.

Sugestão de Plano de Ação:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Praças O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$584.974,85, e a segunda praça, com lance inicial de R$292.487,43. Dado o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial da 1ª praça, ou seja, aproximadamente R$877.462,27), a segunda praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
2. Preparação Financeira Com um lance inicial de R$292.487,43 na segunda praça, é crucial ter o capital ou o financiamento pré-aprovado. A comissão do leiloeiro é de 5% e há uma multa de 10% em caso de contato direto com o comitente. Planejar o fluxo de caixa, considerando todos os custos adicionais (impostos, taxas, comissão, multa, possíveis reformas).
3. Estratégia de Locação Após a aquisição, o foco deve ser a locação. Dada a localização privilegiada, o imóvel pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.974,85 e da 2ª praça é de R$ 292.487,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vitacon Vila Olímpia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitacon Vila Olímpia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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