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Apartamento Luxuoso no Água Verde com 5 Quartos , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Curitiba!
Este espetacular apartamento no bairro Água Verde oferece 441,52 m² de puro requinte e conforto. Com 5 dormitórios (sendo 3 suítes), 6 banheiros, lavabo, escritório, amplas salas de estar e jantar com lareira, copa, churrasqueira e varandas, este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e sofisticação. Localizado em andar alto, com face norte, proporciona iluminação natural privilegiada. Uma joia rara no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:45
Valor: R$ 3.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:45
Valor: R$ 1.860.000,00
Economia: R$ 1.240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Água Verde, em imóveis Caixa em Curitiba, e sua vasta área privativa de 441,52 m². A presença de 5 dormitórios, sendo 3 suítes, e 6 banheiros, juntamente com áreas de convivência amplas como salas de estar e jantar com lareira, copa e churrasqueira, o torna altamente atrativo para o mercado de alto padrão.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 3.100.000,00 (Julho/2023).
  • Primeira Praça: 11/09/2025 às 09:45, com lance inicial igual ou superior à avaliação.
  • Segunda Praça: 12/09/2025 às 09:45, com lance a partir de 60% da avaliação (R$ 1.860.000,00).

Considerando a avaliação de R$ 3.100.000,00 e o valor da segunda praça em R$ 1.860.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar a movimentação do leilão e o interesse de outros compradores. Se houver pouca disputa na primeira praça e o valor de avaliação parecer justo para o mercado atual, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado para evitar a concorrência na segunda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes do leilão, realizar uma análise aprofundada da matrícula (nº 43.624), verificar todas as penhoras e ônus mencionados (R6 a R19), especialmente as penhoras do Condomínio Edifício Wimbledon Park e do Município de Curitiba. Entender o impacto dessas dívidas e como elas serão tratadas após a arrematação.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Água Verde para ter uma base sólida do valor de mercado atual. Comparar as características deste apartamento com outros disponíveis para venda.
  3. Visita (se possível): Embora o edital m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Hortensias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Hortensias em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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