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Apartamento Luxuoso no Brooklin com 2 Vagas e 167m² , Brooklin Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

270.69m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Brooklin é uma oportunidade única para quem busca conforto e sofisticação. Com uma área privativa de 167m², o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. O condomínio Jardins de Villandry é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público.

O apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. A área total do imóvel, incluindo as áreas comuns, chega a 270m², garantindo espaço suficiente para o seu conforto. A avaliação do imóvel é de R$ 2.138.425,17, o que reflete seu valor de mercado e a qualidade da construção.

Se você está pensando em investir em um imóvel na cidade de leilão de imóveis em São Paulo, este apartamento é uma excelente opção. Não perca a chance de conhecer e fazer uma proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.138.425,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.069.212,59
Economia: R$ 1.069.212,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Brooklin, que possui uma avaliação de R$ 2.138.425,17. O leilão está programado para começar no dia 25 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 2.138.425,17. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 22 de maio de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 1.069.212,59. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso o primeiro leilão não atraia compradores.

Além disso, é importante considerar os débitos existentes, que incluem IPTU e dívidas ativas, totalizando cerca de R$ 140.407,48. Esses valores devem ser levados em conta na hora de fazer uma proposta, pois impactarão o custo total do investimento. A localização no Brooklin, uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, também é um ponto positivo, pois a valorização do imóvel pode ser esperada a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como a matrícula e o edital do leilão, para entender melhor a situação do imóvel e os ônus que podem estar associados a ele. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o banco credor para tentar reduzir os débitos existentes. Uma estratégia de investimento sólida pode incluir a oferta de um lance no segundo leilão, caso o primeiro não atraia interessados, o que pode resultar em uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.138.425,17 e da 2ª praça é de R$ 1.069.212,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Paulista em São Paulo/SP. A região de Brooklin Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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