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Apartamento Metropolitan Studio - 1 Quarto, Centro SP , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em São Paulo! Este studio no Metropolitan Studio oferece 28,08m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Com 1 dormitório, banheiro, sala e cozinha conjugados, o imóvel necessita de pequenos reparos, representando uma excelente oportunidade de personalização. Inclui direito a 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Álvaro de Carvalho, 179, Centro, próximo a tudo que a cidade oferece. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais vibrantes de SP!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:21
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:21
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no coração de leilões em São Paulo, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel de curta ou longa temporada, dada a sua localização central e a configuração de studio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 06/02/2026 às 10:21 e Fechamento em 09/02/2026 às 10:21. O valor de avaliação é de R$ 275.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de outros interessados.
  • 2ª Praça: Abertura em 09/02/2026 às 10:21 e Fechamento em 06/03/2026 às 10:21. O valor nesta praça tende a ser menor, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência e as condições de pagamento. Verificar o valor exato do débito condominial e se ele será de responsabilidade do comprador ou do vendedor.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça. No entanto, se o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado para imóveis similares na região, pode ser vantajoso ofertar.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo de pintura e pequenos reparos mencionados, além de possíveis custos com a regularização de débitos condominiais, caso sejam de responsabilidade do comprador.
  4. Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para studios na região da Consolação para imóveis com características semelhantes. A área útil de 28,08m² é compacta, mas a localização é um forte atrativo.
  5. Financiamento e Pagamento: O edital menciona "À vista" e "Em até 30x". Se optar pelo parcelamento, certifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Metropolitan Studio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Metropolitan Studio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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