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Apartamento mobiliado 1 vaga, 29m² útil , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento mobiliado com 29m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado no Vilaboim Center, Residencial Flórida, este imóvel está desocupado e faz parte de uma sociedade de cotas de participação (SCP). Está inserido no pool do Hotel Matiz, com alteração vigente desde 01/06/23, gerando uma rentabilidade aproximada de 0,5% ao mês com contrato, conforme média apurada nos últimos 12 meses.

Importante: O imóvel não pode ser utilizado para moradia própria, sendo destinado para fins comerciais ou de investimento. A matrícula do imóvel é 178.628 no 1º CRI de ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, com inscrição municipal 344352 no pool hoteleiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:31
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com rentabilidade imediata e baixo risco de vacância, devido à sua inclusão no pool do Hotel Matiz. A rentabilidade média de 0,5% ao mês, comprovada nos últimos 12 meses, indica um fluxo de caixa constante, ideal para investidores que buscam renda passiva.

Considerando o valor alvo de R$ 199.000,00 e a condição de venda condicional, sugiro aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas e possíveis descontos. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1º PraçaAcompanhar o encerramento do leilão em 22/07/2025 às 11h31 e analisar o lance final.O lance inicial é o valor alvo, importante verificar se há propostas próximas para avaliar competitividade.
2º PraçaSe o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance com desconto.Normalmente, o valor pode ser negociado melhor na 2ª praça, aumentando a margem de lucro.
VisitaçãoAgendar visita para conhecer o imóvel e confirmar estado e mobiliário.Apesar de estar mobiliado e desocupado, a visita é essencial para confirmar condições e potencial de valorização.
ContratoVerificar contrato do pool hoteleiro e condições de rentabilidade.Entender obrigações e direitos para garantir a continuidade da renda e evitar surpresas legais.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização do bairro Residencial Flórida.
  • Considerar a liquidez do imóvel, pois imóveis em pool hoteleiro podem ter restrições para uso próprio.
  • Planejar a gestão do imóvel para manter a rentabilidade e evitar custos extras.

Este imóvel é ideal para investidores que bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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