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Apartamento com 3 quartos em Itapema/SC , Alto SÃo Bento , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itapema/SC!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 68,63 m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, é perfeito para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a praia e o comércio local agrega ainda mais valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 340.963,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itapema/SC, com 3 quartos e 68,63 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$340.963,15 e uma avaliação de R$535.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025 às 10:00. Dado o valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, ou monitorar os lances na primeira praça para entender a demanda.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que, para esta modalidade (Licitação Aberta), as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS. Financiamento, consórcio e parcelamento não são permitidos. Isso restringe o público de compradores, o que pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.
  • Potencial de Valorização: Itapema é uma cidade em constante crescimento, com forte apelo turístico e imobiliário. A localização do imóvel, embora não detalhada em termos de rua específica além do número, dentro de um condomínio (RES CAIMAM), sugere uma boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapema/SC, considerando a metragem, número de quartos e localização exata (se possível, obter mais detalhes sobre o condomínio e a proximidade com pontos de interesse).
  2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu retorno esperado. Considere a possibilidade de usar FGTS para comple...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.963,15. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto SÃo Bento em Itapema/SC. A região de Alto SÃo Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Residencial Palhano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palhano em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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