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Apartamento Mobiliado com Vaga em Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itapema/SC!

Este apartamento mobiliado e decorado, localizado na cobiçada Meia Praia, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com uma vaga de garagem e uma área de terreno de 645m², o imóvel está situado em um edifício com boa estrutura. A localização privilegiada em Itapema, conhecida por suas belas praias e qualidade de vida, agrega ainda mais valor a esta propriedade.

Apesar de ser uma fração ideal, a unidade 702 está completamente equipada, pronta para morar ou alugar. A proximidade com a Rua 230 e a infraestrutura local garantem conveniência e acesso a serviços essenciais.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:30
Valor: R$ 1.306.508,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:30
Valor: R$ 666.319,11
Economia: R$ 640.188,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de aquisição deve ser cautelosa e bem planejada. O valor de avaliação atualizado é de R$ 1.306.508,06. O segundo leilão, com lance mínimo de 50% da avaliação, representa um potencial de economia significativo, caso o primeiro leilão não tenha lances. A data do segundo leilão é 17/11/2025, com encerramento às 17:30h. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Meia Praia, casas de leilão em Itapema/SC, para ter uma base sólida para a oferta. Comparar com apartamentos à venda e recentemente vendidos.
  • Visita Prévia (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e da mobília. O laudo de avaliação menciona que o imóvel está completamente mobiliado e decorado com móveis sob medida e eletrodomésticos.
  • Análise Documental: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender a situação jurídica, possíveis ônus e a fração ideal. A matrícula 42.112 do Registro de Imóveis de Itapema/SC é crucial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de transferência, impostos e possíveis reformas. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o lance inicial pode ser em torno de R$ 653.254,03 (50% da avaliação).
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com a comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos com regularização de construção, se houver.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.306.508,06 e da 2ª praça é de R$ 666.319,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Jobim Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jobim Residencial em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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