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Apartamento Moderno com 152m² em Indianópolis, São Paulo , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.7191m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este moderno apartamento de 152,72m², localizado no prestigiado bairro de Indianópolis, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Com um valor de avaliação de R$ 1.875.789,00 e lance inicial de R$ 1.500.631,20, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, permitindo compra imediata ou a apresentação de propostas com condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores localizações de São Paulo!
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.500.631,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Paulo, com área de 152,72m² e lance inicial de R$ 1.500.631,20, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada em Indianópolis.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 1.875.789,00 e o lance inicial de R$ 1.500.631,20, o imóvel já apresenta um desconto considerável. A estratégia seria focar na primeira praça, buscando arrematar pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite diluir o investimento e manter liquidez, sendo uma vantagem competitiva para quem não dispõe do valor total à vista.
  • Estratégia de Arrematação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Indianópolis para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
    • Análise do Processo: Embora classificado como Transação extrajudicial, é crucial verificar se há alguma pendência ou ônus não mencionado que possa impactar o valor ou a posse do imóvel. A assessoria do leiloeiro é fundamental neste ponto.
    • Lance Estratégico: Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na primeira praça pode garantir o imóvel com bom desconto. Se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo, o parcelamento pode ser mais vantajoso.
  • Pós-Arrematação:
    • Documentação: Garantir a rápida emissão da Carta de Alienação e o registro no RGI para formalizar a propriedade.
    • Ocupação: Verificar a situação de ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.631,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Itacolomy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itacolomy em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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