Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Banheiro e 40,53m²
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.049,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, 461- APTO 404, BL 23 - AREIA BRANCA, Salvador/BA
Área:
105.63m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 40,53 m² de área privativa e 105,63 m² totais, ideal para moradia ou locação em uma área urbana consolidada. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele atende bem a famílias pequenas ou profissionais solteiros. A localização em Salvador/BA sugere proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar o potencial de valorização.
Além disso, como bem de leilão, há chances de aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-o uma opção estratégica para diversificação de portfólio. Considere a possibilidade de reformas leves para maximizar o retorno, como modernizar a cozinha ou os banheiros.
- Área privativa espaçosa para conforto.
- Potencial para aluguel a curto ou longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.049,07 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.367,87 |
-14%
Economia de
R$ 19.681,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.405,45 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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