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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 41,36 m² construídos , Nova Várzea Grande , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 41,36 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização. A inclusão de uma vaga de garagem e proximidade a áreas urbanas pode facilitar locações rápidas.
Com área total de 50,09 m², o imóvel apresenta potencial para reformas leves, aumentando seu apelo no mercado. Características como sala, cozinha e WC sugerem versatilidade para famílias ou inquilinos solteiros.
Investidores podem explorar o baixo lance inicial para negociações, mas é essencial verificar a matrícula e possíveis custos adicionais como IPTU para garantir rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$100.741,08 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a competição de praias subsequentes que poderiam elevar o preço.

Em seguida, eu conduziria uma inspeção física ou virtual para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor. Com a área construída de 41,36 m², eu consideraria reformas simples, como modernizar a cozinha ou a sala, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencialmente gerando renda passiva. Uma tabela poderia ajudar a organizar os custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Reformas iniciais10.000,00
Taxas e comissões (5%)5.000,00
Manutenção anual2.000,00

Para gerenciamento pós-compra, eu usaria uma lista de ações:

  • Registrar o imóvel imediatamente após a arrematação para evitar complicações legais.
  • Pesquisar o mercado local em apartamentos leilão em Várzea Grande para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano.
  • Monitorar o encerramento em 14/08/2025 e definir alertas para lances automáticos, garantindo que eu não perca oportunidades.
Além disso, como não há menção a dívidas ou processos, eu priorizaria uma verificação completa da matrícula (103493) para confirmar a titularidade total. Se o imóvel for adquirido, eu o alugaria a curto prazo via plataformas online, projetando um fluxo de caixa positivo dentro de 6 meses. Por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Várzea Grande em Várzea Grande/MT. A região de Nova Várzea Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Chapada dos Cristais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Cristais em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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