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Apartamento Moderno com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Paulo , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilões em São Paulo! Este apartamento de 91.27 m² na Vila Sofia oferece um excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para locação ou revenda. A localização estratégica na Rua Sócrates, 515, garante alta demanda. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com lances atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 733.569,99
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 440.141,99
Economia: R$ 293.428,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilões em São Paulo, um mercado imobiliário dinâmico. A análise das praças do leilão sugere uma estratégia de investimento cuidadosa.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/02/2026 e encerra em 06/02/2026, com lance inicial de R$ 733.569,99. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances para evitar disputas desnecessárias se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

  • 2ª Praça: Inicia em 06/02/2026 e encerra em 03/03/2026, com lance inicial de R$ 440.141,99. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40%) em relação à primeira praça. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar a margem de lucro, pois o valor de entrada é consideravelmente menor. Recomendo aguardar esta segunda praça para realizar uma oferta, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 440.141,99 oferece uma margem de manobra considerável para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 733.569,99 e da 2ª praça é de R$ 440.141,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vila Verde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Detalhes
Lance Alvo Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 440.141,99), estabeleceria um lance máximo de R$ 480.000,00. Este valor permite uma margem de segurança e potencial de lucro após reformas e custos de transação.