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Apartamento Moderno com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Duque De Caxias!
Este apartamento de 49,80m² oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica no Rio de Janeiro.
A proximidade com a Rodovia Washington Luiz facilita o acesso a diversas regiões, tornando-o ideal para quem valoriza mobilidade.
Com uma avaliação de R$ 95.935,00 e lance inicial de R$ 67.154,50, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada a partir de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Duque De Caxias, com 49,80m², apresenta um lance inicial de R$ 67.154,50 e avaliação de R$ 95.935,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila São Luís, Duque de Caxias, para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar com apartamentos no condomínio Supreme Caxias Hotels e Business.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 67.154,50. Se houver disputa, avaliar a segunda praça, que pode oferecer um desconto. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 95.935,00) pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade e evitar disputas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  • Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para modernização, visando aumentar seu valor de mercado para locação ou venda.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em inquilinos que buscam praticidade e acesso, dada a localização próxima à Rodovia Washington Luiz.
  • Estratégia de Venda: Após a valorização ou reforma, definir um preço competitivo para venda, explorando canais de marketing imobiliário.

Considerações sobre o Parcelamento:

A condição de 25% de entrada e até 59 parcelas é excelente para quem busca alavancar o investimento com menor capital inicial. É crucial verificar as condições exatas das parcelas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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