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Apartamento Moderno com Box em Criciúma , Centro , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Criciúma!
Este moderno apartamento de 35,56m² privativos, localizado no Edifício Hub Smart Home, oferece praticidade e conforto em uma das melhores regiões da cidade. Com um box de estacionamento exclusivo, o imóvel é ideal para quem busca um estilo de vida dinâmico e acessível.
A localização privilegiada no bairro Centro facilita o acesso a comércios, serviços e vias importantes, tornando o dia a dia mais conveniente.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, o potencial de valorização e a possibilidade de personalização tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:30
Valor: R$ 420.274,02
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:30
Valor: R$ 364.825,14
Economia: R$ 55.448,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Criciúma, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e a área privativa de 35,56m². A presença de um box de estacionamento é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 354.669,25.
  • Valor de Mercado Estimado: Considerando a avaliação e o mercado local, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 420.274,02 (valor do primeiro leilão).
  • Primeiro Leilão: O primeiro leilão ocorrerá em 29/09/2025, com lance inicial igual ou superior à avaliação (R$ 420.274,02). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia, embora com riscos.
  • Segundo Leilão: O segundo leilão está agendado para 03/10/2025, com lance inicial igual ou superior ao valor atualizado da dívida (R$ 364.825,14). Este valor representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar no segundo leilão. O valor de lance inicial de R$ 364.825,14 oferece um potencial de ganho de capital mais expressivo, caso o objetivo seja revender o imóvel após uma eventual reforma ou valorização do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Criciúma, focando no bairro Centro. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.274,02 e da 2ª praça é de R$ 364.825,14. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Torres de Prata A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres de Prata A em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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