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Apartamento Moderno com Vaga e Área Privativa no Alto da Mooca , Alto Da Mooca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Public Jud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com 71,28 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e uma vaga de garagem. O condomínio oferece segurança e comodidade, ideal para famílias ou investidores que buscam rentabilidade através de locação. A localização no Alto da Mooca proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando a vida dos moradores mais prática e confortável. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que possui um valor de avaliação de R$ 777.711,92, e que pode ser arrematado por um preço muito abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 15:00
Valor: R$ 777.711,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 777.711,92. O primeiro leilão está agendado para o dia 19 de maio de 2025, e o valor de arrematação deve ser igual ou superior ao da avaliação. Portanto, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode significar que você precisará lidar com a desocupação após a arrematação. É importante considerar os custos adicionais, como as taxas de condomínio e os débitos que podem estar associados ao imóvel, que totalizam R$ 18.810,05 em impostos, multas e taxas, além de um débito fiduciário de R$ 734.554,09. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Alto Da Mooca para entender o potencial de valorização do imóvel. A área é conhecida por sua infraestrutura e serviços, o que pode aumentar a demanda por locação. Prepare-se para o leilão, tenha todos os documentos necessários prontos e considere a possibilidade de financiar a compra, caso isso seja viável. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, mas é fundamental estar bem informado e preparado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 777.711,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Alto Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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