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Apartamento moderno em Brasília/DF com 46m² , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Brasília!
Este moderno apartamento de 46m² em Taguatinga Sul oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento seguro em uma região valorizada.
Localização Privilegiada: Situado na CSG 3, Lote 07, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Potencial de Valorização: Invista em um dos bairros mais promissores do Distrito Federal e desfrute de um imóvel com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 288.811,20
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 260.524,16
Economia: R$ 28.287,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este apartamento em leilão em Brasília, com área privativa de 46,63m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 288.811,20 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 288.811,20 indicam um valor de entrada considerável, mas com potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

Considerando que o leilão está em fase de "Aguardando início" e a primeira praça encerra em 05/12/2025, a estratégia ideal seria:

  • Acompanhamento Ativo: Monitorar o leilão de perto. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um desconto de 10%, com lance mínimo de R$ 260.524,16. Este desconto pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taguatinga Sul. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base sólida para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Ação Observações
1 Análise de Documentação Verificar edital e matrícula para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências. Confirmar a área construída e a descrição técnica do imóvel.
2 Definição do Orçamento Máximo Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir o valor máximo que se está disposto a pagar, incluindo a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.811,20 e da 2ª praça é de R$ 260.524,16. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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