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Apartamento n° 02 com 160,35m² - Rua Serafim Valando , Não Informado , Santa Maria - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em leilões em Santa Maria é uma excelente oportunidade para investidores. Com 160,35m² e localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O lance inicial é de R$ 200.000,00, e o imóvel será entregue livre de ônus. É importante considerar o valor de mercado e a possibilidade de valorização na região.
Estratégia: Aconselho a participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante para desocupação ou, alternativamente, considerar a locação do imóvel. A análise do mercado local e a demanda por aluguel na região podem proporcionar um retorno interessante sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 200.000,00. A localização em leilões em Santa Maria, uma cidade com um mercado imobiliário ativo, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Estratégia de Ação: Primeiramente, recomendo participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, avaliar a situação do ocupante. Se o apartamento estiver ocupado, é crucial entender as condições de desocupação. Uma abordagem amigável pode facilitar a saída do ocupante, permitindo que você comece a alugar o imóvel rapidamente.
Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do apartamento. O investimento em melhorias pode resultar em um aumento significativo no valor de aluguel, tornando o imóvel mais atrativo para inquilinos.
Projeção de Retorno: Com um valor de mercado estimado em R$ 300.000,00 após reformas, e considerando um aluguel médio na região de R$ 1.500,00, o retorno sobre o investimento pode ser bastante interessante.

Investimento InicialValor de Mercado EstimadoAluguel Mensal
R$ 200.000,00R$ 300.000,00R$ 1.500,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santa Maria/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial A Razão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial A Razão em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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