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Apartamento N° 1302 no Ed. Residencial Santa Marina , Sudoeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.012m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área de classe média em imóveis de leilão em Goiânia, o Setor Sudoeste é conhecido por sua infraestrutura e tranquilidade. O apartamento, apesar de estar ocupado, apresenta um inquilino de longa data, o que garante uma renda passiva imediata. Com uma avaliação de R$ 201.986,00 e um lance inicial de R$ 121.191,60, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a taxa de condomínio é razoável, e o prédio oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas e áreas de lazer. O potencial de valorização é alto, especialmente considerando a expansão imobiliária na região. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode trazer retorno financeiro a curto e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 201.986,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:00
Valor: R$ 121.191,60
Economia: R$ 80.794,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 201.986,00 e o lance inicial de R$ 121.191,60, recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 27/05/2025. Este leilão oferece uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. Além disso, o apartamento está atualmente locado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. É importante também considerar o estado de conservação do imóvel e a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado.

Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a identificar o melhor momento para vender o imóvel no futuro. A localização no Setor Sudoeste, que é uma área em crescimento, sugere que o valor do imóvel pode aumentar nos próximos anos.

Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão. Uma boa estratégia seria definir um limite de lance e não ultrapassá-lo, garantindo que você não comprometa seu orçamento.

Data do LeilãoLance InicialValor de Avaliação
27/05/2025R$ 121.191,60R$ 201.986,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.986,00 e da 2ª praça é de R$ 121.191,60. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sudoeste em Goiânia/GO. A região de Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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