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Apartamento na Avenida T-15 em Goiânia , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Este apartamento na prestigiada Avenida T-15, Setor Bueno, oferece uma excelente área construída de 107 m². Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir um imóvel nesta localização privilegiada, com a responsabilidade de desocupação e custos judiciais a cargo do arrematante, pode representar um grande potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, somada à área privativa generosa, torna este imóvel um alvo interessante para investidores com perfil para lidar com processos judiciais e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 714.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil de investimento que exige atenção especial devido à sua situação de ocupação e ação judicial em trâmite. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando o deságio que pode ocorrer.

O principal desafio será a desocupação. É crucial que o arrematante esteja preparado para arcar com os custos e o tempo necessários para a resolução desta questão, conforme detalhado nas cláusulas do edital. A ação judicial em trâmite também requer acompanhamento e possível intervenção, cujos custos serão de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Compreender completamente as cláusulas de desocupação, responsabilidade pela ação judicial e evicção de direitos.
  • Prospecção de Custos: Estimar os custos envolvidos na desocupação (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e na resolução da ação judicial.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Setor Bueno, ofertas de leilão em Goiânia, após a desocupação, para projetar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro satisfatória. Dada a situação, um lance na segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e a complexidade da desocupação.

Apesar dos desafios, a localização privilegiada e a área construída podem justificar o investimento para um investidor experiente e com capital para gerenciar os riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 714.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Barramares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Barramares em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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